为保证我所园区消防设施正常运行，现对园区内消防系统维保项目进行招标，欢迎有资质的单位参与竞争投标。
一、消防系统维保范围、内容。
（一）维保范围：中国水产科学研究院珠江水产研究所园区内：科技楼、质检楼、综合楼、钟麟纪念馆、广州良种基地、观赏渔基地、培训楼、职工宿舍、研究生宿舍等场所及园区内消防联动管网。
（二）维保内容：
1.火灾自动报警系统
2.楼内消火栓给水系统
3.楼外消火栓给水系统
4.消防泵房系统
5.通风、机械排烟系统
6.应急照明及疏散指示系统
7.广播通信系统
8.灭火器等消防器材
二、维保标准：
保证园区内各消防系统正常运作，维护质量必须符合经双方核定的要求，并且满足现行消防规范的要求。具体如下：
（一）火灾自动报警及联动系统。
1.每月检查科技楼、质检楼、综合楼、钟麟纪念馆、广州良种基础、观赏渔基地、培训楼、职工宿舍、研究生宿舍的灭火器材和消防栓是否正常及园区内消防联动管网的火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能是否正常运作。
2.每月检查泵房和消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
3.每月检查泵房（消防）备用电的充放电功能是否保持完好状态。
4.每月检查质检楼、科技楼、钟麟纪念馆、综合楼、培训楼手动报警按钮外观有无损坏，报警及指示灯是否正常。
5.每月做好本系统的维保记录，并由消防管理人员监督、确认。
6.每月检查声光报警器（警铃）音响度、灵敏度，部位的正确。
7.每年检查下列功能：
（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。
（2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%。
（3）自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能。
（4）对系统回路电压、回路地阻、回路对地电阻进行检查、测试。
（5）综合上述各分项试验，测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验和充放电实验，对非消防电源切换、空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验。
（二）消火栓灭火系统、消防泵房系统。
1.每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、湿式报警阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常状态。
2.每季度检查功能：
（1）启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动，测试管网阀门的严密性能，对系统的供水能力和联动启动泵功能，同时试验主、备泵的供水情况。
（2）试验远距离启动泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的20%。
（3）末端试水、屋顶消火栓出水是否正常。检查质检楼、综合楼、钟麟纪念馆、培训楼的管网压力和水质是否正常运转。
（三）通风、排烟系统。
1.每月检查综合楼、钟麟纪念馆、培训楼、质检楼、科技楼2楼送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜，送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
2.每半年检查下列功能：
（1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。
（2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
（3）试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。
（四）应急照明、疏散指示系统。
1.每半个月检查安全出口疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态，方位是否正确。发现损坏情况，应及时修复。
2.每季度对试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的20%。
（五）消防通讯、事故广播系统。
1.试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的80%。
2.试验各楼层广播是否正常运转、抽检数量不少于总数的80%。
3.试验各楼房广播在突发事故的应急状态功能是否正常运作。
（六）移动灭火器材。
1.每季度检查灭火器种类、数量、设置位置、标志、重量、有效期等是否符合要求。
2.每季度检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验，抽检数量不少于总数的95%。
（七）其他。
1.每年为招标人单位员工举办1次有关消防设施基本操作知识讲座。
2.每年配合招标人组织消防演练2次。
三、维护保养中零配件免费项目。
中标人在维护招标人的消防器材过程中，发现消防器材需要更换消防设备零部件时，中标人需向招标方提供完整的消防设备零部件维修价格表。更换零部件在100元人民币(含100元)的，由中标人负责。超过100元的需向招标人报告，如漏报部件维修更换的由中标人负责。投标人的维保费应包含各类检测、维护保养工具材料费用等。在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，中标人应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待招标人认可后方可实施。
四、消防系统在日常运行过程中损坏、短缺的部件、以及在系统功能测试过程中确定为不合要求的部件。
中标人应负责维修免费项目内容以内的零配件。免费项目以外需要更换的材料，中标人应及时向招标人书面说明情况，由双方共同论证确定，价格须由双方共同考察市场确定，待招标人认可后方可实施，材料费由招标人承担。所有更新的材料设备为国家定点企业的合格产品，并提供产品质量认证书，合格证书等，所更换的设备与原系统所使用的设备一致，且提供一年的质保期。所有拆换的旧零件应交还招标人单位。如需更换的消防设备与原有的消防设备不相符的应及时向招标人书面提出说明并提供更换设备的性能、价格，由双方确认后方能实施。否则，由此而引起的任何事情由中标人负责。
五、中标人应提供24小时不间断的电话支持服务。
招标人发现消防器材设备出现故障时，中标人接收到故障信息或接到招标人电话通知后应在4小时内派人到达事故现场，一般故障应立即排除，严重故障应在24小时内修复。维修故障超过2天无法修复时，应及时向招标人报告，双方商议维修方案，共同做好维修期间的安全防范工作。
六、中标人应该为招标人建立消防系统设施运行使用档案。
中标方应派从事经验丰富，掌握消防专业知识的专业技术人员为招标方提供消防维护服务，每月定期检查维护招标方提供的地点上所有的消防器械。每年中标人与招标人共同对招标方提供的消防维护点进行一次系统的全面检查，检查中发现的缺陷由中标人负责修理。在修理后，中标人将缺陷原因、修理内容、完成时间及恢复正常的时间及日期等报告给招标人，报告一式两份。
七、中标人应该配合招标人做好消防部门的检查验收，保证每次验收合格。
中标人应认真执行国家有关规定，服从地方消防管理部门的技术指导和业务管理，达到要求，并承担相应的责任。
八、违约界定和处理
中标人如有下列情形之一的，将视为违约：
（1）未按规定的时间内完成本合同的维保内容。
（2）提供的维保服务项目与本合同所要求的不一致。
（3）提供的零配件质量和性能有问题，属不合格产品。
（4）没有维保能力（或没有组织配件的能力）更新配件或维保工作采取转包的。
处理约定：中标人出现上述违约行为一次将由招标人依据情况轻重扣罚1%的维保费用。
（5）政府消防主管部门检查验收不合格的。
处理约定：一旦发生验收不合格并经权威部门认定是中标人责任，招标人拒付全部维保费用。
（6）在中标人维保期间，经权威部门认定，是因为维保不到位，消防设施不起作用导致的损失由中标人承担。
九、投标人资质要求和必须提交的资格证明文件
投标人应具有独立法人资格，并具有以下专业消防施工资质证书及维修保养服务人员应具有消防员职业机能培训证书。
投标人必须提交的资格证明文件：
1.企业营业执照副本复印件并加盖公章。
2.消防设施维修保养资格证书复印件并加盖公司公章。
3.法人授权委托书原件，受托人的身份证原件及复印件。
4.维保人员的建筑物消防员职业技能培训证复印件并加盖投标人公章。
5.企业安全生产许可证及企业质量管理体系认证证书复印件并加盖投标人公章。
6.2012年1月1日以来承担过相应的消防维修保养项目的服务合同复印件及保养项目客户反映服务情况的意见有效证明文件。
7.维修保养服务人员有效的职业资格培训证书（3名以上）及取得证书人员在企业参加社会养老保险证明文件。
8.复印件在签订合同时须提供原件核对，无原件取消中标人的中标资格。
十、维保合同期限：2017年 月 日至201年 月 日。
十一、付款方式：招标人每半年对中标人的维修保养情况综合考核一次，根据考核结果结算付清上一半年度维保费用。
十二、报价要求：投标报价按本招标文件要求，根据维保内容的系统分项报价，完成1年维修保养服务的全部费用。
十三、现场堪踏：2017年6月19日上午10：00在我所综合楼大门前集中现场堪踏。
十四、投标文件要求：投标人投标文件需提供正本、副本各一份，投标文件须由被授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标人公章。投标人密封完整的报价文件（含资质材料）于2017年6月22日前送至我所综合楼二楼205房。
十五、履约保证金：投标人在投标前需提供人民币10000元作为履约保证金，中标人应在2周内到我所签订合同。合同签订后，1周内无息退还。
十六、联系地址：广州市荔湾区西塱兴渔路1号。联系电话：81616508，联系人：李先生、胡先生。
中国水产科学研究院珠江水产研究所
2017年6月15日
