中国水产科学研究院珠江水产研究所（以下简称招租人）为广州市白云区矿泉街瑶台村沙涌南明德围地段的明德围临时建筑物仓库的法定持有人，现计划将该构筑物公开招租，有关事项公告如下。
一、招租物业标的基本情况
1.广州市白云区矿泉街瑶台村沙涌南明德围地段的明德围临时建筑物仓库，产权明晰，无抵押，资产状况良好。资产编号FW2015000008，建筑面积1441.10平方米。
2.广州市规划部门已公告调整租赁物业所在区域的土地规划。政府可能随时征收租赁物业所在土地，或与招租人协商置换。故招租人可能随时提前解除租赁合同且不构成违约。
3.意向承租人需自行对租赁物业进行现场勘察，并向政府相关主管部门了解租赁物业情况。意向承租人参加竞投即视为对租赁物业的情况完全了解，并同意在竞得后按租赁合同约定承租租赁物业。
二、招租方式
采用公开招租的方式。根据各意向承租人资质条件、可接受的租金、经营方式等因素综合考虑，择优确定。
三、承租要求
1.承租人应是具有民事行为能力的自然人或优质企业单位，信誉良好，市场经营行为规范，没有违法记录。
2.承租人需对承租物业进行自主经营，未经招租人同意不得分租、转租。
3.承租方自行管理物业，对物业安全负责，接受招租人监督。
4.承租人负责开通租赁物业水电及直通外部的道路，完成租赁物业的消防改造，对租赁物业进行装修改造。承租人对物业的装修改造须得到招租人同意，不得破坏建筑物主体结构，以免造成安全隐患。
5.租金能接受按年度上浮调整。
6.租赁期不超过5年。
四、报名信息
欢迎有意向参加承租且符合承租要求的单位和个人咨询报名。报名时应携带资料：单位营业执照副本复印件、法人证书复印件、法定代表人身份证复印件（委托其他人报名的还需提供法定代表人授权委托书、被委托人身份证复印件）。以上材料均需加盖公章或签名。
报名时间：2024年05月09日至05月16日（双休日及法定节假日除外，上午：8:30-11:30，下午：13:30-17:00），咨询电话：020-81616623。
五、其他情况
本公告如有未尽事宜，由招租人另行通知，特此公告。
中国水产科学研究院珠江水产研究所
2024年05月09日
