园区环卫保洁和绿化养护管理招标邀请函
中国水产科学研究院珠江水产研究所园区环卫保洁和绿化养护管理现面向社会公开招标，欢迎符合条件者参与投标。
项目名称：园区环卫保洁和绿化养护管理项目
项目内容：环卫保洁和绿化养护
发布日期：2014年2月17日
招标现场说明会：时间：2014年2月20日下午5点前，地点：中国水产科学研究院珠江水产研究所现场
递交标书地点：中国水产科学研究院珠江水产研究所办公室
送标书截止时间：2014年2月21日下午5点前
开标时间：2014年2月24日下午
开标地点：中国水产科学研究院珠江水产研究所办公室
招标单位：中国水产科学研究院珠江水产研究所
联系人：中国水产科学研究院珠江水产研究所办公室，潘先生、胡先生
电话：020-81616180 传真：020-81616162
E-mail: prfrioffice@163.com
地址：广州市荔湾区芳村西朗兴渔路1号 邮编：510380
中国水产科学研究院珠江水产研究所
2014年2月17日
第一章 基本情况
中国水产科学研究院珠江水产研究所园区环卫保洁项目主要是所园区内科技楼、质检楼、园区内主要干道以及干道周边池塘卫生。绿化工程项目主要是园区内树木、花卉、草坪以及干道周边池塘塘基等。
为了确保所园区绿化植物的健康成长、创造优美的学习、工作和生活环境，全面提高研究所的整体形象，现通过招标，确定园区环卫保洁和绿化养护管理者。
第二章 招标规范
一、招标范围 面向社会公开招标。
二、招标方式 采取自愿参加投标方式。
三、资格条件
参加投标的单位必须具备以下基本条件：
1．具有相关业务范围的营业执照。
2．注册资金人民币10万元以及以上。
3．单位需从事相关业务两年以上。
4．按期交纳管理保证金。
四、投标文件
所有参与投标者必须按时递交投标文件，其基本内容如下：
1.法人代表证明书或法人代表授权委托书；
2.营业执照副本、税务登记证和组织机构代码证的复印件；
3.承包费用报价（绿化、保洁分开报价）及优惠条件。
4.承包管理策划书；
5.承包风险承担、养护管理和环卫保洁标准承诺书；
6.联系方式：单位名称、住址、法定代表人、联系人、联系电话。
第三章 合同标本
中国水产科学研究院珠江水产研究所园区
环卫保洁和绿化养护承包管理合同
甲方：中国水产科学研究院珠江水产研究所
乙方：
为了进一步加强研究所园区管理，现将所园区环卫保洁和绿化养护工作委托___________________________________进行管理，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：
一、环卫保洁和绿化养护管理范围
（一）园区环境卫生保洁范围及要求
1.园区内科技楼、质检楼
对科技楼和质检楼的楼梯间、扶手、走廊和公共区域的天花、门窗和电梯地毯每日一小搞，每周一大搞，并达到清洁、干净的效果；
2.每周清洁所领导办公室（7间）一次（一抹一拖），达到整洁效果；
3.每天早上清理一次会议室（3间，每间约15平方米）、报告厅（1间约200平方米）、办公场所，达到无灰尘、杂物及污物；另外，每天中午清理一次会议室，准备下午会议的使用，并保持干净、整洁的效果；
4.每天上午八时前和下午冲洗卫生间（每天不少于两次冲洗），确保卫生间无臭、无污渍、瓷片洁白光亮；
5.每天下班前（或不定期）对走廊垃圾桶的清理和保洁，并做到垃圾桶保持整洁的效果；
6.定期对钟麟纪念馆进行保洁工作，每周1次大搞（若有接待任务则按甲方的要求提前进行清洁整理），并保持馆内展品、设施完好，同时，做好馆内防火安全等相关工作。
（二）、园区内主要干道以及干道周边池塘卫生要求
1.每天上午八时前将所内主要道路（即C涌以北的所范围内所有水泥路面）及篮球场、旧饭堂之间科技楼长廊及道路进行清扫完毕（道路每天不少于两次清洁），并达到所内道路整洁及两旁无垃圾余留；
2.每天一次对研究生宿舍（三、四层楼）周围地面区域进行清扫保洁及杂草清除等；
3.定期铲除主要道路两旁杂草和清理排水沟，清理卫生死角，确保所内环境良好；
4.清理和打捞所内主要道路两旁鱼塘内的漂浮物；
5.对科技楼、质检楼的垃圾和研究生宿舍的垃圾堆放定期进行清运，并落实督促芳村环卫队来所清运垃圾；
6.协助甲方做好节日、接待、会议筹备工作及临时设置办公设备等工作。
（三）所园区绿化养护管理范围及要求：
园区内树木、花卉、草坪以及干道周边池塘塘基等。
1.定期对本所范围内的绿化草地（其中对钟麟铜像进行饰擦）进行清除杂草和修剪；
2.定期对所内花卉植物绿化带进行修剪、浇水、施肥、喷药（疫苗车间内的绿化带除外），未经甲方许可禁用随意使用杀虫、除草剂，以免影响甲方科研；
3.定期对树木进行修枝造型及除虫等相关护理工作，未经甲方许可禁用随意使用杀虫剂；
4.及时调节公共场所盆花品种和更新观赏花木，在造型摆设和美观上以及分隔布局上应具特色；
5.每天对花卉、观赏花木、绿化带、草地不少于一次浇水（雨天除外）；
6.甲方举办大型活动，乙方应负责清洁场所和花卉的摆放工作，及会后的整理工作，做到天天整洁典雅；
7.根据本所实际情况，及时增补种植一些树木和花卉及植物等。
二、环卫保洁和绿化养护管理标准
1．绿化养护要求：按广州市《园林绿化养护管理技术规范》，执行三级标准考核。
2．环卫保洁要求：保洁范围内必须做到室内会议室无杂物，门窗、桌椅、地面无尘埃；室外无杂物、无杂草（除绿化部位）、无积水、排水沟（明沟）无垃圾、无积土，确保雨水畅通。
三、绿化养护和环卫保洁管理期限
甲方委托乙方绿化养护和环卫保洁管理期限为三年。
四、环卫保洁和绿化养护管理保证金数量、使用、退还。
1．保证金是承包方在履行相关合同责任时的保证，乙方必须在双方签订合同后一周内，按甲方要求缴纳足够的承包管理保证金人民币壹万元。
2．在环卫保洁和绿化养管理过程中出现安全、植物枯死问题时，研究所有权用保证金先行支付相关费用;在合同终止时，承包者在已完全承担全部经济与法律责任（如经济、劳工、合同纠纷、赔偿责任等）后返还。
3.在承包管理期限内甲方不支付保证金利息。
五、委托管理费用及付款方式
1．甲方按环卫保洁工作量和绿化养护管理范围、标准支付费用，一年总费用为人民币_______元。
2.付款方式：按3个月付款一次，第一次在双方签订合同后一周内付款，以后每到3个月支付乙方人民币_______元。
六、甲方的权利和义务
1.甲方有权对乙方环卫保洁和绿化养护管理实施监督检查。乙方因养护管理不善，未按养护管理技术操作，达不到三级养护管理和保洁质量要求，甲方有权对乙方进行经济处罚或终止合同。
2．因乙方养护不善造成甲方的植物死亡、景点或设施损坏，甲方有权要求乙方修补或赔偿（按当时市场价评估）。
3．甲方负责提供员工住房和工具房给乙方使用，发生的生活用水、用电费由乙方承担。
4．甲方应按合同规定支付绿化养护、环卫保洁管理费用。
七、乙方的权利和义务
1．乙方为园区环卫保洁和绿化养护管理第一责任人，对相应工作负有直接的组织和管理义务。如因甲方原因造成乙方未能达到管理目标，乙方有权要求甲方限期整改或终止合同。
2．乙方负责保洁和园林工人员的招聘、使用、管理、调配和辞退。所有从业人员养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险及工伤保险按国家规定，由乙方负担。
3．乙方按照保洁任务和绿化养护管理规定要求，结合甲方的实际，制定绿化保洁管理规章制度，组织实施管理工作。
4．有确实证据证明甲方的绿化由甲方人为损坏，乙方不承担责任。
5．乙方人员必须自觉遵守甲方的所园区管理规定，统一着装，便于所园区管理，文明养护施工、保洁。
6．乙方自备用绿化机械工具、卫生保洁工具、农药、肥料、承担绿化机械正常故障维修和油料费用。
7．乙方必须按甲方确定取水途径进行绿化养护灌溉，原则上使用塘水浇灌。如需要自来水浇灌时，需事先经甲方同意后方能使用。
8．乙方人员严格遵守甲方工作制度，不做有损于甲方科研工作事情，一旦发生，造成的损失由乙方承担。
9．乙方在承包期间内与外界发生的一切债权、债务等纠纷均与甲方无关。
八、违约责任
1．甲方违反本合同条款，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，给乙方造成的经济损失由甲方予以赔偿。
2．乙方违反本合同条款，未达到约定的工作管理目标（每年季度检查1次），甲方有权对乙方不达标的管理项目，进行警告，如乙方管理工作再不达标的，甲方有权终止合同，给甲方造成的经济损失，由乙方予以赔偿。
3．甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同，应向对方支付5000元的违约金。
九、其他
1．在合同期内，甲方如有临时工作任务需要乙方安排员工完成，如工作量比较大且时间超过半天的甲方要承担人工费用，每人每天60元。
2．本合同未尽事宜另协商解决。
3．甲、乙双方任何一方要解除或续签合同，须提前一个月以书面形式通知对方。
4．本合同自签订之日起生效。
5．本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
甲方：中国水产科学研究院珠江水产研究所 乙方：
代表签字：（盖章） 代表签字：（盖章）
2013年 月 日 2013年 月
第四章 附 则
1．本招标文件所提出的承包环卫保洁和绿化养护管理项目和要求，以现场情况为准，投标人应到现场进行核实。投标人在标书中所有报价均被视为理性报价，如有误算，相关损失由投标人自行承担。
2．本次招标公告，招标文件和中标方的投标书均视为正式承包合同的附件，与正式承包环卫保洁和绿化养护管理合同具有同等效力。
3．本招标文件解释权在中国水产科学研究院珠江水产研究所办公室，投标方因对有关内容误解而造成损失，研究所不承担赔偿责任，同时也不承担投标方在投标期间所发生的任何费用。
承包绿化养护和环卫保洁策划书要点
投标人在承包管理策划书中应包含以下基本要求：
（一）服务宗旨与养管保洁理念及其具体措施。
（二）投标人为本投标项目设计的管理机构。
（三）内部管理规章制度。
附件
1、投标书（格式样本）< ---点击下载
